限购令、限贷令等政策的出台使得2011年房地产市场遭遇了前所未有的持续打击。当限购已成为购房投资的最大门槛，并未受到限购令波及的商业地产，却迎来了自己的春天。包含商铺、写字楼、酒店式公寓在内的商业地产市场逐渐兴盛起来。众多投资客纷纷转战商业地产。2011年，北上广深四大城市的商业地产项目，其整体出售价格和租金回报率明显攀升。有关专家称，即将到来的2012年，或许将成为商业地产的加速岁月。明年一线城市和热点城市的商业地产供给量，预计会明显增加，而商业旺地的争夺战也将再掀风云。
　　
　　
　　
　　2011年底单月销售额突破3亿大关的融科望京产业中心是北京第二CBD旺地上刚刚崛起的新楼盘。融科望京产业中心所在地段恰好处于北京乃至中国的“国际线”和“国家线”交汇的“金十字”上，战略地位尤其显赫，是连接首都经济活力地带的战略要冲。居于此地，有众多国际500强中国总部环绕左右；紧邻机场高速，交通条件得天独厚；地处北京最大的国际化社区，配套环境十分成熟；面向繁华的望京商圈，背靠高档住宅区。项目由“V”型高层薄板式主楼和配楼组成，造型大气磅礴，简洁中彰显尊贵，格局方正宽适，配以大型创意园林，实为各项指标堪称完美的超一流国际甲级写字楼。
　　
　　
　　
　　如此保值的写字楼自然与北京第二CBD的战略地位密不可分。上世纪90年代开始，国贸周边区逐渐发展成为北京CBD，依托当时交通便利、距机场近、紧邻使馆区的优势，得到迅猛发展，由一个相对偏远的地区变成叱咤全球、寸土寸金的财富热地。今天的大望京商务区被北京正式确定为第二个CBD，将一改国贸CBD规划滞后、拥挤嘈杂，配套紧张的缺陷，以低容积率、绿色环保、人本多元的世界城市综合体形象面世。无论是比肩全球的基础建设、运营标准，还是城市中央丰沛醇熟的高端生活，抑或CBD所带来的区域价值的腾飞，无不昭示着一个新的CBD传奇时代即将开启。在这样的热土上投资兴业，不失为一个绝佳选择